Xin Vui Lòng Đợi....
Đặt làm trang chủ  Ghi nhớ trang này  Giới thiệu bạn bè    Đăng Ký | Đăng Nhập


Mã Tin:  30941   Ngày đăng: 20/05/2019    Khu vực: TPHCM  Lượt xem: 27

Mức phạt cọc khi các bên không có thỏa thuận


 

Công ty Luật Apolo thường xuyên nhận được nhiều câu hỏi liên quan đến việc khi hai bên ký kết hợp đồng đặt cọc nhưng không thỏa thuận mức phạt cọc cụ thể. Khi xảy ra Tranh chp hp đng đt cc, thì có được quyền phạt cọc không? Mức phạt cọc (nếu có) sẽ được xác định như thế nào? 
1. Khái niệm đặt cọc
Đặt cọc là một trong những biện pháp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự được quy định tại Bộ luật Dân sự. Theo đó, đặt cọc là việc một bên (bên đặt cọc) giao cho bên kia (bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền.

 2. Mức phạt cọc khi các bên không có thỏa thuận
Nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Trong trường hợp có Tranh chấp về đặt cọc mà các bên không có thoả thuận khác về việc xử lý đặt cọc, thì việc xử lý được thực hiện như sau:

(a)  Trong trường hợp đặt cọc chỉ để bảo đảm cho việc giao kết hợp đồng hoặc chỉ để bảo đảm cho việc thực hiện hợp đồng hoặc vừa để bảo đảm cho việc giao kết hợp đồng vừa để bảo đảm cho việc thực hiện hợp đồng thì bên nào có lỗi làm cho hợp đồng không được giao kết hoặc không được thực hiện hoặc bị vô hiệu, thì phải chịu phạt cọc là một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc.

(b) Trong trường hợp đặt cọc chỉ để bảo đảm cho việc giao kết hợp đồng, nếu trong quá trình thực hiện hợp đồng mới có sự vi phạm làm cho hợp đồng không được thực hiện hoặc mới phát hiện hợp đồng bị vô hiệu thì không phạt cọc. Việc giải quyết tranh chấp về vi phạm hợp đồng hoặc xử lý hợp đồng vô hiệu được thực hiện theo thủ tục chung.

(c) Trong trường hợp các bên có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định điều kiện nếu đặt cọc bị vô hiệu là hợp đồng cũng bị vô hiệu, thì hợp đồng đương nhiên bị vô hiệu khi đặt cọc đó bị vô hiệu. Việc xử lý đặt cọc bị vô hiệu và hợp đồng bị vô hiệu được thực hiện theo quy định của pháp luật về giao dịch dân sự vô hiệu.

Ví dụ: A và B giao kết hợp đồng mua bán nhà. Khi giao kết hai bên thoả thuận B (bên mua) phải giao cho A (bên bán) một chiếc xe ô tô thể thao để đặt cọc bảo đảm cho việc giao kết và thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở với điều kiện khi hợp đồng mua bán nhà ở được giao kết và thực hiện thì chiếc xe ô tô thể thao đó phải được trừ vào tiền mua bán nhà và nếu A không nhận được chiếc xe ô tô đó do việc đặt cọc bị vô hiệu thì hợp đồng cũng bị vô hiệu.

Khi bắt đầu thực hiện hợp đồng thì phát hiện chiếc xe ô tô đó là của ông C (bố B) và ông C không đồng ý cho B lấy chiếc xe ô tô đó trừ vào tiền mua nhà, có nghĩa là việc đặt cọc bị vô hiệu và do đó trong trường hợp này hợp đồng mua bán nhà cũng bị vô hiệu.

Lưu ý: Trong các trường hợp tại mục (a) và (c) nêu trên, nếu cả hai bên cùng có lỗi hoặc trong trường hợp có sự kiện bất khả kháng hoặc có trở ngại khách quan thì không phạt cọc.

Trên đây là những nội dung cần thiết mà Apolo Lawyers cho rằng Quý độc giả cần nắm vững để bảo vệ tốt nhất quyền, và lợi ích hợp pháp của mình khi có Tranh chấp về hợp đồng đặt cọc. Trường hợp Quý độc giả cần sự hỗ trợ của Luật sư từ Apolo Lawyers, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

·         Địa chỉ: Tầng 10, Tòa nhà PaxSky, 51 Nguyễn Cư Trinh, Q.1, TP. Hồ Chí Minh
·         Tel: (028) 66.701.709 / (028) 35.059.349
·         Hotline 1: 0903.600.347 / Hotline 2: 0908.043.086
·         Email: contact@apolo.com.vn
·         Website: www.luatsutructuyen.vn


Loại tin: Tin bán     Phản hồi: 0


Phản hồi
Bạn phải Đăng nhập thành viên mới được gửi phản hồi. Đăng ký nếu chưa có tài khoản
 ‹ Nhập số này vào ô kế bên


Các tin mới trong Đối tác - Hợp tác
Hê thông loc nươc đong binh công suât 2000 l/h
Hê thông loc nươc đong binh công suât 2000 l/h  (227) Tin bán 14/12 TPHCM
Đặc Sản Hồng Treo Nhật Bản  (5) Tin bán 13/12 TPHCM
Cây Giống Sung Mỹ  (3) Tin bán 13/12 TPHCM
Bí mật về bánh xe nâng điện bằng nhựa Polyurethane không thể bỏ qua  (4) Tin quảng cáo 13/12 TOÀN QUỐC
Chỉ dẫn đăng ký tài khoản Casino thành công 100%  (8) Tin rao vặt 13/12 TOÀN QUỐC
Longines, Omega, Role Malaysia 1.640USD còn 395USD  (334) Tin bán 13/12 TOÀN QUỐC
Omega, Longines, Rolex Malaysia 917USD còn 275USD  (40) Tin bán 13/12 TOÀN QUỐC
Pallet lõi sắt 5000kg
Pallet lõi sắt 5000kg  (4) Tin bán 13/12 TPHCM
Xe nâng tay càng siêu dài 2 mét
Xe nâng tay càng siêu dài 2 mét  (3) Tin bán 12/12 TPHCM
Cà phê Camardo nhập khẩu Italia  (20) Tin bán 12/12 TPHCM

Ads by www.raomua247.com
 Thông Tin Người Đăng
dichvuquangcaogiare.com@gmail.com
03/07/2018
 Tiện Ích
 Tin mới của conheo0305
 Hỗ Trợ Trực Tuyến
Bộ phận kỹ thuật
dungpc2002 dungpc2002
 Thống Kê
 › Tổng số thành viên:
24.837
 › Tổng số tin đăng:
36.864
 Đang Truy Cập
 › Thành viên:
0
 › Khách tham quan:
40
 › Tổng cộng:
40

Trang chủ  -  Tin mua  -  Tin bán  -  Tin rao vặt  -  Tin doanh nghiệp  -  Tin quảng cáo  -  Đăng tin  -  Đăng nhập  -  Đăng ký  -  Trợ giúp  -  Sitemap  -  Liên hệ - Thỏa thuân

camera gia re, camera long thanh, camera bienhoa, camera dongnai, Uốn ống thép gia công, camera bien hoa, camera dong nai, hoang gia khang,

Thông tin được tập hợp liên tục từ nhiều nguồn khác nhau,chúng tôi không chịu trách nhiệm về pháp lý.